1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung der Website josephdubaiproperty.com sowie für alle Anfragen, Beratungen und Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien in Dubai/VAE.

Anbieter / Verantwortliche Stelle:
Joseph Uyanik / A1 Properties
Adresse: The Fairmont, Büro 1703, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
E-Mail: joseph@a1properties.ae
Telefon: +971 50 170 4969

Mit der Kontaktaufnahme über diese Website (z.B. Kontaktformular, E-Mail, WhatsApp) erkennt der Nutzer diese AGB an, soweit im Einzelfall keine abweichenden Vereinbarungen getroffen werden.

2. Leistungen / Leistungsumfang

(1) A1 Properties bietet Dienstleistungen im Bereich Immobilienberatung und -vermittlung in Dubai (VAE) an.
(2) Die Leistungen umfassen insbesondere:

• Beratung zu Immobilienkauf, Immobilieninvestment und Eigennutzung in Dubai

• Vorstellung passender Immobilienangebote (Off-Plan & Ready Properties)

• Unterstützung bei der Kommunikation mit Entwicklern/Anbietern

• Organisation von Besichtigungen, Projektpräsentationen sowie Online-Terminen (z.B. via Zoom)

• Begleitung während des Kaufprozesses (Reservierung, SPA/Vertragsprozess, DLD-Abwicklung)

(3) Darüber hinaus kann – je nach Wunsch – Unterstützung bei zusätzlichen Themen angeboten werden, insbesondere:

• Golden Visa Unterstützung (Hinweise/Guidance zum Prozess)

• Finanzierungen über Bank- und Finanzierungspartner (sofern verfügbar)

• Vermietung / Property Management über externe Partner

(4) Es handelt sich, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, um Beratungs- und Vermittlungsleistungen. Ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg (z.B. Rendite, Wertsteigerung oder Mietauslastung) wird nicht garantiert.

3. Unverbindlichkeit von Informationen / Aktualität

(1) Alle Informationen, Angaben zu Immobilien (z.B. Preise, Flächen, Zahlungspläne, Visualisierungen, Verfügbarkeiten, Fertigstellungsdaten) beruhen teilweise auf Angaben von Entwicklern, Partnern oder Dritten und sind unverbindlich.
(2) Änderungen durch Entwickler/Anbieter sind jederzeit möglich.
(3) A1 Properties übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Angaben. Maßgeblich sind stets die finalen Vertragsunterlagen und Vereinbarungen (z.B. Reservation Form, SPA, Entwicklerbedingungen).

4. Zustandekommen von Verträgen

(1) Die Darstellung von Informationen und Angeboten auf dieser Website stellt kein verbindliches Angebot dar.
(2) Eine Anfrage über das Kontaktformular, per E-Mail oder WhatsApp ist unverbindlich.
(3) Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn eine entsprechende Vereinbarung schriftlich/elektronisch bestätigt wird oder der Kunde einen verbindlichen Reservierungs- oder Kaufprozess mit dem Entwickler/Anbieter beginnt.

5. Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde verpflichtet sich, korrekte und vollständige Angaben zu machen (z.B. Kontaktdaten, Budget, Suchkriterien).
(2) Der Kunde ist für seine Entscheidungen verantwortlich und verpflichtet sich, sämtliche Vertragsunterlagen vor Unterzeichnung sorgfältig zu prüfen.
(3) Es wird empfohlen, bei Bedarf unabhängige rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung in Anspruch zu nehmen.

6. Vermittlung / Partner / Drittanbieter

(1) Zur Abwicklung einzelner Leistungen kann A1 Properties mit externen Dienstleistern zusammenarbeiten (z.B. Golden Visa Services, Banken/Finanzierungspartner, Property Management, Übersetzungsservices, Rechtsanwälte).
(2) Für Leistungen von Drittanbietern gelten deren eigene Bedingungen. A1 Properties haftet nicht für Leistungen Dritter, sofern diese nicht ausdrücklich als eigene Leistung vereinbart wurden.

7. Vergütung / Provision

(1) Beratungen können – je nach Leistung und Vereinbarung – kostenfrei oder kostenpflichtig sein. Etwaige Gebühren werden vorab transparent mitgeteilt.
(2) Bei erfolgreicher Vermittlung kann eine Provision/Commission anfallen. Diese richtet sich nach den jeweiligen Projektbedingungen bzw. den Vereinbarungen mit Entwicklern/Anbietern.
(3) In vielen Fällen wird die Provision durch den Entwickler/Anbieter getragen. Zusätzliche Kosten für den Kunden entstehen nur, wenn dies ausdrücklich vereinbart oder im Kaufprozess vorgesehen ist (z.B. DLD Gebühren, Verwaltungskosten etc.).

8. Haftung

(1) A1 Properties haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet A1 Properties nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.
(3) Keine Haftung wird übernommen insbesondere für:

• Investitionsentscheidungen und deren wirtschaftliche Folgen

• Wertentwicklung, Mietrendite, Auslastung oder Leerstand

• Änderungen von Marktbedingungen, gesetzlichen Regelungen oder Entwicklerbedingungen

• Bauverzögerungen, Projektänderungen oder Leistungsänderungen durch Entwickler (insbesondere bei Off-Plan Projekten)

• Inhalte und Leistungen von Drittanbietern

9. Urheberrecht / Nutzungsrechte

Alle Inhalte dieser Website (Texte, Bilder, Grafiken, Videos, Logos) sind urheberrechtlich geschützt. Eine Nutzung, Vervielfältigung oder Weitergabe ohne vorherige schriftliche Zustimmung ist nicht gestattet.

10. Vertraulichkeit

Alle im Rahmen der Beratung ausgetauschten Informationen sind vertraulich zu behandeln. Dies gilt nicht für Informationen, die öffentlich bekannt sind oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen offengelegt werden müssen.

11. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung dieser Website. Diese finden Sie unter: [Link zur Datenschutzerklärung einfügen].

12. Anwendbares Recht & Gerichtsstand

(1) Es gilt das Recht der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE).
(2) Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

13. Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: 21.01.2026